EG AGENCY vous présente à la vente,


Dans un secteur calme et recherché, à proximité des commodités :

Appartement T4 d'environ 80 m² avec terrasse et double garage, situé au 3ème étage avec ascenseur, dans un immeuble moderne construit en 2014.

Il saura vous séduire par son exposition Sud-Est, sa luminosité, et son potentiel locatif sécurisé.

Il est composé d'un vaste séjour de 30 m² avec cuisine ouverte, de trois chambres spacieuses et bien agencées, d'une salle de bains moderne, et de WC séparés pour plus de confort.

Une terrasse agréable permet de profiter des beaux jours, et un double garage fermé en sous-sol vient compléter ce bien.

L'appartement est vendu loué, avec un loyer actuel de 1 250 € charges comprises.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 880 € par an.
La taxe foncière est de 1 990 €.
Chauffage collectif au gaz et diagnostic de performance énergétique : C.

Cet appartement constitue une excellente opportunité d'investissement, alliant rentabilité, confort et gestion facilitée.

Pour plus d'informations, contactez-nous :

07 49 98 88 33
Mégane

EG AGENCY
64 Avenue d'Haïfa, 13008 Marseille
Achat - Vente - Gestion - Location - Estimation Gratuite sous 24h

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 106 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller EG AGENCY : Mégane Sitbon Halioua
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 877791194
RCP I8 2047252