' VUE DÉGAGÉE DU VIAGER '

10ÈME – La Capelette / La Timone

Viager à une tête occupé sans rente d'une femme de 76 ans

Type 3 de 72m² avec terrasse de 32m²
À rafraichir dans son ensemble.


Idéalement situé à proximité des axes autoroutiers, transports en commun, commerces,
commodités du quotidien et établissements scolaires.

Dans une copropriété à taille humaine de 38 lots, The Agency vous propose en exclusivité
un type 3 de 72.03m² Loi Carrez au 9ème et dernier étage.

Il se compose de la façon suivante :

Côté jour :

Une entrée, un salon /séjour, une cuisine indépendante meublée et équipée,
et une terrasse exposée Est/Sud/Ouest avec vue dégagée.

Côté nuit :

Un grand couloir desservant deux chambres dont une avec placard de rangement, une salle de bain,
un WC indépendant et un cellier.

Appartement à rafraichir dans son ensemble.
Excellent investissement, bouquet 85 000€.


Charges : 70€ /mois
(Comprenant eau froide, entretien des parties communes,
portail automatique, ascenseur, assurances copropriété et honoraires syndic)

Taxe foncière : 1 680.00€ /an

'The Agency, la Révolution immobilière...'


Bouquet 85 000 €. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 78 400 €. Dans une copropriété de 38 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 780 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller The Agency : Maxime SANCHIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)