AHORA IMMOBILIER vous propose à la vente cette élégante maison coup de coeur de 170 m² en parfait état, nichée sur un terrain plat de 453 m² piscinable, à deux pas du charmant village de Mazargues et de toutes les commodités du très recherché 9ème arrondissement de Marseille.

Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, luminosité et atmosphère chaleureuse. La pièce de vie, spacieuse et pleine de caractère, s'ouvre sur la magnifique terrasse exposée Ouest, véritable havre de paix, sans vis-à-vis. Vous apprécierez également sa superbe cuisine moderne, entièrement rénovée, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux.

Côté nuit, la villa propose quatre chambres confortables : trois à l'étage accompagnées de deux salles de bains et d'un WC indépendant, et une quatrième en rez-de-chaussée avec sa propre salle de bains et son WC indépendant, parfaite pour accueillir famille ou invités en toute intimité.

La particularité de cette maison est son vaste souplex de 73 m² (d'où la surface totale d'environ 243 m²) offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : salle de sport, cinéma, espace détente, atelier, etc.

La maison dispose également d'un garage, d'une cave et d'une chaufferie, ajoutant confort et praticité au quotidien.

N'hésitez pas à contacter notre équipe au 04 91 17 31 41 pour plus d'informations.

L'agence AHORA IMMOBILIER 11 boulevard du Redon 13009 MARSEILLE, vous propose une sélection d'appartements et de maisons / villas à la vente et à la location dans les secteurs de Marseille Sud.

Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 966 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1110.00 et 1570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AHORA IMMOBILIER : Jean-Marc LUZIO
Agent commercial (Entreprise individuelle)