Référence : BNF-SS-03

Chez Le Beaurepere Agency, MAISON à vendre 4P de 116m², en plein coeur de Sormiou, au sein d'un cadre exceptionnel.

Pour toute visite, Mme Sophia SCHERRER (EI) au O612 8134 48.

? MAISON T4 de 116m²(carrez) composée au rez de chaussée d'une entrée avec vestiaire, d'un beau séjour-cuisine donnant accès à une magnifique terrasse et à un jardin privatif de belle superficie, d'une chambre parentale disposant de sa salle d'eau, d'un cellier et d'un WC. A l'étage, nous retrouvons deux chambres, d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire), ainsi que des WC séparés.. Un garage accolé à la maison complète ce bien, ainsi que deux places de stationnement privatives à l'avant de la maison. Pour votre confort : visiophone, ascenseur, carrelage au sol, etc...
Cette maison ne nécessite aucun travaux à prévoir.

Dans une copropriété de 14 maisons en RT 2012 (avec isolation phonique et thermique selon dernière réglementation en vigueur). Le bien est sous garantie décennale et biennale pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour toute visite.

DPE 51 kWhEP/m².an et 6 CO/m².an en cours. Pas de procédure ni de litige en cours sur la copropriété. Charges annuelles courantes prévisionnelles : 880 €/an

PRIX – 750 000 €
Honoraires à charge du vendeur

INFORMATIONS LÉGALES:
Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/.
SAS Le Beaurepere Agency au capital de 1000 € située 65 CHE DE ST MENET AUX ACCATES 13011 Marseille • SIRET 98367596800017 • TVA FR20983675968 • Carte pro CPI 1310 2024 000 000 081 délivrée par Marseille-Provence Palais de la Bourse, 9 La Canebière 13001 Marseille • La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • RCP RD01929278R auprès de AIG Europe SA 35 D Avenue J.F.Kennedy, L-1855, Luxembourg LUXEMBOURG •Annonce relative au mandat de vente N°7.
L' annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophia SCHERRER EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MARSEILLE, sous le numéro 823110739.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 880.00 et 1380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.