EG AGENCY vous présente à la vente,

Secteur MAZARGUES, 13009 Marseille,

Situé dans une résidence fermée et sécurisée construite dans les années 70, cet appartement T2 de 50 m² en rez-de-jardin, exposé Nord-Est, reste très lumineux et offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

En bon état, cet appartement lumineux séduit par son espace optimisé et son extérieur privatif.

L'appartement se compose : d'un hall d'entrée desservant les différentes pièces, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon-séjour ouvert sur le jardin, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

Le jardin privatif est d'une surface de 36 m².

Une place de parking privative pour un stationnement en toute tranquillité complète ce bien.

À proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun.

Les charges de copropriété sont de : 70 euros / mois, comprenant l'entretien des parties communes, l'entretien des espaces verts, l'ascenseur, le fond de travaux Loi ALUR ainsi que les honoraires du syndic.

La taxe foncière est de : 1330 €/an

Ne manquez pas cette opportunité, à visiter sans tarder !

Pour plus d'informations, contactez-nous :

EG AGENCY – 07 49 98 88 33

meganeegagency@gmail.com

64 Avenue d'Haifa, 13008 Marseille

Votre conseiller EG AGENCY : Mégane SITBON

Agent commercial (Entreprise individuelle)

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 145 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller EG AGENCY : Mégane Sitbon Halioua
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 877791194