LE CABOT – T4 LUMINEUX AVEC DOUBLE BALCON ET VUE DÉGAGÉE

Situé au coeur du 9ème arrondissement de Marseille, dans une résidence sécurisée, découvrez ce bel appartement T4 de 88 m² au 9ème étage, offrant un cadre de vie agréable.

L'appartement se compose d'une entrée avec dressing, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, de trois chambres, d'une salle de bain ainsi que de WC séparés. Deux balcons complètent le bien et offrent une vue dégagée.

Une cave complète également ce bien.

À proximité des commerces, écoles, transports et axes principaux, cet appartement réunit tous les critères pour une vie de famille agréable dans un secteur recherché.

Les charges de copropriété sont de : 415 euros / mois, comprenant l'entretien des parties communes, l'entretien des espaces verts, l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'ascenseur, le gardien, sécurité, fonds de travaux loi ALUR ainsi que les honoraires du syndic.

Possibilité d'acquérir une place de parking en sous sol en sus de 15 000 €

Taxe foncière : 2 051 euros / an.

Visite virtuelle 3D disponible sur notre site internet :www.egagency.fr

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 606 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190.00 et 1680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.