Exp France, le plus grand réseau interconnecté au monde ,vous propose en EXCLUSIVITE cet APPARTEMENT avec BALCON,CAVE et GARAGE, idéalement situé dans le quartier de Sainte-Marguerite dans le 9? arrondissement de Marseille. Exposition SUD-EST/NORD-OUEST cet appartement TRAVERSANT bénéficie d'un d environnement à la fois pratique, verdoyant et parfaitement desservi.
Cet Appartement se situe 4? étage et séduit dès l'entrée par sa LUMINOSITÉ et sa configuration TRAVERSANTE. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée , d'un cellier, d'un salon et d'une salle à manger( possibilité de créer une chambre supplémentaire) le tout ouvrant sur un grand balcon . Le coin nuit, se compose de trois chambres lumineuses, dont une avec dressing et une ouvrant sur le balcon, d'une salle de douche, d'une buanderie(possibilité de créer une 2ème douche), d'un dressing, d'un WC indépendant et de deux autres rangements
Une CAVE, un GARAGE fermé et un local à vélos commun au sein dans l'immeuble viennent parfaire ce bien aux volumes généreux Idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent confort, sécurité et qualité de vie dans un secteur prisé de Marseille.
La résidence bénéficie d'une rénovation récente de la façade et espaces communs.
À proximité du tramway, des établissements scolaires, du parc de la Mathilde et des équipements sportifs, le quotidien y est facilité et agréable.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 604 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 568 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1360.00 et 1900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Virginie MALZAC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC MMA 443694633 marseille