AHORA IMMOBILIER vous propose à la vente en exclusivité cet appartement T3 d'environ 79 m² loi Carrez, situé au coeur du quartier recherché du Cabot, 9ème arrondissement de Marseille, au sein d'une résidence de standing sécurisée avec gardien, piscine et parc arboré.

L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse d'environ 20 m², véritable prolongement de l'espace intérieur, idéale pour profiter des beaux jours. Il dispose de deux chambres confortables, d'une salle de bains ainsi que de nombreux rangements.

Le bien bénéficie d'une exposition Sud-Ouest et d'une vue dégagée. Il est en bon état général et climatisé.

Les prestations de la résidence, particulièrement recherchées, incluent une piscine, un gardien ainsi que l'entretien des espaces verts au sein d'un environnement calme et arboré. Les charges comprennent l'eau froide, l'eau chaude, une partie du chauffage ainsi que l'entretien des parties communes et des espaces extérieurs.

Une place de parking extérieure ainsi qu'une cave complètent ce bien.

À proximité immédiate des commerces, transports et commodités, cet appartement offre un cadre de vie privilégié dans un secteur prisé du 9ème arrondissement.

N'hésitez pas à contacter notre équipe au 04 91 17 31 41 pour plus d'informations.

L'agence AHORA IMMOBILIER, située au 11 boulevard du Redon, 13009 Marseille, vous propose une sélection d'appartements, de maisons et de villas à la vente et à la location dans les secteurs de Marseille Sud.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Dans une copropriété de 1000 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 212223 : entre 1290.00 et 1780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.