AHORA IMMOBILIER vous propose à la vente cet appartement T4 de 89 m² loi Carrez, situé dans le secteur recherché du Cabot, dans le 9ème arrondissement de Marseille, dans une résidence sécurisée et bien entretenue des années 1970.

L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse donnant accès à un balcon d'environ 8 m² exposé Sud-Est, idéal pour profiter des beaux jours.

La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, offre un espace fonctionnel et convivial pour le quotidien.

L'espace nuit comprend deux chambres confortables et une troisième actuellement aménagée en bureau, une salle de bain entièrement rénovée, ainsi que plusieurs rangements.

L'appartement est en très bon état général et ne nécessite aucun travaux. Les prestations incluent du double vitrage en aluminium et des volets roulants électriques, assurant confort et isolation.

Une cave et une place de parking viennent compléter ce bien.

Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des axes principaux, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier résidentiel apprécié pour sa qualité de vie.

N'hésitez pas à contacter notre équipe au 04 91 17 31 41 pour plus d'informations.

L'agence AHORA IMMOBILIER, située au 11 boulevard du Redon, 13009 Marseille, vous propose une sélection d'appartements, de maisons et de villas à la vente et à la location dans les secteurs de Marseille Sud.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 230 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AHORA IMMOBILIER : Clément ARNAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)