AHORA IMMOBILIER vous propose à la vente ce T3 d'environ 61 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente et sécurisée de 2017, bénéficiant d'un environnement calme et recherché, à proximité des commerces, des transports et du Parc Borély.

Cet appartement en très bon état propose un séjour lumineux avec une cuisine américaine ouverte, donnant directement sur une terrasse de 23 m² exposée Sud-Est, idéale pour profiter des matinées ensoleillées.

L'espace nuit comprend une chambre principale d'environ 13 m², une seconde chambre d'environ 10 m² avec dressing aménagé, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire.

Possibilité d'acquérir un box en supplément pour 13 000 €.
Le chauffage est individuel électrique et l'eau chaude est collective.

Cet appartement combine emplacement, confort et modernité, et conviendra aussi bien pour une résidence principale qu'à un investissement patrimonial.

N'hésitez pas à contacter notre équipe au 04 91 17 31 41 pour plus d'informations.

L'agence AHORA IMMOBILIER 11 boulevard du Redon 13009 MARSEILLE, vous propose une sélection d'appartements et de maisons / villas à la vente et à la location dans les secteurs de Marseille Sud.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 050 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 420.00 et 620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller AHORA IMMOBILIER : Clément ARNAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)