EG AGENCY vous présente à la vente, Secteur Le Cabot / Marseille 13009,
Dans une résidence sécurisée et bien entretenue, au calme absolu et à proximité des commerces, écoles, transports en commun et principaux axes autoroutiers.

Appartement T3/4 de 88 m² avec vue mer.

Situé dans une copropriété recherchée, ce bien se compose d'une entrée, d'un double séjour lumineux donnant sur l'extérieur, d'une cuisine indépendante fonctionnelle, de deux chambres avec rangements, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé.

Un grand balcon filant, accessible depuis toutes les pièces, permet de profiter pleinement du soleil et de la vue dégagée sur la mer.

Une cave est incluse et un box fermé est proposé en supplément.

L'appartement bénéficie d'un cadre verdoyant, d'une belle luminosité, d'un balcon spacieux et d'une vue mer imprenable, tout en restant proche des commodités et parfaitement desservi.

Les charges de copropriété sont de 300 euros/mois, comprenant : l'entretien des parties communes, l'entretien des espaces verts, l'ascenseur, l'eau froide, le gardien, la sécurité de la résidence, le fonds de travaux loi ALUR, ainsi que les honoraires du syndic.

La taxe foncière est de : 2 160 euros/An

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter :

EG AGENCY

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EG AGENCY - 64 Avenue d'Haïfa, 13008 Marseille.
Achat - Vente - Gestion - Location - Estimation Gratuite sous 24h.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2000 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller EG AGENCY : Mégane Sitbon Halioua
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 877791194
RCP I8 2047252