AHORA IMMOBILIER vous propose à la vente ce T4 d'environ 85 m² situé dans le quartier très recherché du Cabot, 9ème arrondissement de Marseille. 1er étage d'un immeuble de 3 étages sans ascenseur. La résidence, au calme absolu, est idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports, hôpital Sainte-Marguerite. Accès aux Calanques privilégié.

L'appartement se compose d'un séjour exposé Sud donnant sur un grand balcon d'environ 13 m² avec vue dégagée sur les collines, d'une cuisine séparée (non équipée), de trois chambres, d'une salle de bains avec baignoire, et de WC séparés. L'appartement dispose de nombreux rangements avec six placards, de menuiseries en aluminium simple vitrage, et nécessite une rénovation complète. Une cave et une place de parking complètent ce bien.

Chauffage collectif. Charges mensuelles d'environ 350 euros comprenant le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide.

Fort potentiel après travaux. Idéal résidence principale ou investissement patrimonial.

N'hésitez pas à contacter notre équipe au 04 91 17 31 41 pour plus d'informations.

L'agence AHORA IMMOBILIER 11 boulevard du Redon 13009 MARSEILLE, vous propose une sélection d'appartements et de maisons / villas à la vente et à la location dans les secteurs de Marseille Sud.

Honoraires inclus de 5.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 237 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller AHORA IMMOBILIER : Clément ARNAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)