EG AGENCY vous présente en exclusivité dans le secteur du CABOT,

Ce magnifique appartement T5 de 114m², situé dans une résidence sécurisée et recherchée, au coeur d'un cadre verdoyant et calme, loin des nuisances urbaines. Ce bien rare, sans vis-à-vis, bénéficie d'une vue dégagée sur un parc, offrant une atmosphère de sérénité et de tranquillité tout au long de l'année.

Caractéristiques principales :
Terrasse de 18m², exposée Ouest, sans vis-à-vis
Exposition traversante Est-Ouest, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée
4 chambres spacieuses et lumineuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative
Cuisine neuve équipée et fonctionnelle, avec un cellier attenant pour le rangement, idéal pour la buanderie ou stockage supplémentaire.
Séjour-salon-salle à manger spacieux avec une belle luminosité et une orientation Ouest pour des soirées chaleureuses et ensoleillées.
Climatisation réversible dans toutes les pièces.
Double vitrage et volets roulants automatiques : Ces équipements garantissent une isolation thermique et phonique optimale, assurant ainsi calme et confort.

Un box privé et cave viennent compléter ce bien.


Pour plus d'informations ou pour planifier une visite :
EG AGENCY
Tél : 07 78 38 79 04
Email : maccottaelie@gmail.com
Adresse : 64 Avenue d'Haïfa, 13008 Marseille

Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Cet appartement est un véritable coup de coeur à découvrir absolument. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.