L'agence EG AGENCY vous propose a la vente cet appartement situé en rez-de-jardin dans une résidence moderne et bien entretenue construite en 2015, cet appartement T3 de 68.71 m² offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, sécurité et modernité.
Entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité, il dispose également d'un jardin privatif de 55.76 m², orienté plein sud.

Composition de l'appartement :

Entrée sécurisée avec capteur anti-effraction sur les portes et caméra de télésurveillance pour une tranquillité maximale.
Séjour spacieux de 40.02 m² avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée de la marque Ieitch, offrant des rangements sur mesure et des placards intégrés. Le pilotage des lumières se fait facilement à commande, ajoutant un confort moderne à votre quotidien.
2 belles chambres exposées plein sud, toutes deux donnant directement sur le jardin.
Climatisation réversible dans toutes les pièces de l'appartement pour un confort optimal en toute saison.
Salle d'eau élégante, dotée de matériaux haut de gamme, carrelage antidérapant et miroir anti-buée.
WC séparé pour plus de commodité.
Technologie domotique : Pilotage des volets via une application, ainsi que des prises RJ45 dans toutes les pièces pour une connexion optimale.

Extérieur :
Jardin privatif de 55.76 m², exposé plein sud, offrant un espace extérieur agréable et bien orienté pour des moments de détente en toute tranquillité.

Stationnement :
2 places de parking en sous-sol, avec possibilité de box fermé.
1 place de parking extérieure, pratique pour vos visiteurs ou un second véhicule.

Points forts :
Résidence récente (2015), bien entretenue et sécurisée.
Emplacement calme et recherché, à proximité des transports en commun, commerces et écoles.
Rénovation de qualité avec des matériaux modernes et durables.
Climatisation réversible dans toutes les pièces et technologie domotique pour plus de confort et de praticité.


Pour plus d'informations, contactez nous :

EG AGENCY
07 78 38 79 04
www.egagency.fr

EG AGENCY - 64 Avenue d'Haifa 13008 Marseille.
Achat - vente - gestion - location - estimation gratuite sous 24h.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 118 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.