AHORA IMMOBILIER vous propose à la vente ce beau T2 traversant d'environ 69 m², situé en rez-de-chaussée, dans le secteur recherché du Cabot à Marseille.
Au sein d'une résidence sécurisée, fermée et bien entretenue, avec espaces verts, cet appartement bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles.

Dès l'entrée, on découvre une pièce de vie spacieuse de plus de 38 m², particulièrement agréable à vivre. Les volumes sont généreux et la luminosité bien présente grâce à la configuration traversante du logement. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, s'intègre naturellement à l'espace et permet de profiter d'un cadre convivial au quotidien.

La chambre, confortable et lumineuse, offre elle aussi un accès direct à l'extérieur, ce qui apporte un vrai confort de vie. La salle de bain, aux dimensions appréciables, est équipée d'une baignoire balnéothérapie, idéale pour se détendre.

Le véritable atout de cet appartement reste son extérieur : une grande terrasse privative d'environ 48 m², exposée plein Sud et accessible depuis le séjour comme depuis la chambre. Un espace rare sur le secteur, parfait pour recevoir, aménager un coin repas ou simplement profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Le bien est en excellent état, aucun travaux n'est à prévoir.Le chauffage collectif au gaz ainsi que l'eau chaude sont inclus dans les charges.
Une cave complète le bien.Une place de parking privative est proposée en sus.

Situé dans le quartier prisé de Le Cabot, dans le 9? arrondissement, cet appartement réunit volumes, confort et qualité de vie.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez notre équipe au 04 91 17 31 41.
AHORA IMMOBILIER11 boulevard du Redon – 13009 MarseilleSpécialiste de l'immobilier à Marseille Sud

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 179 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AHORA IMMOBILIER : Clément ARNAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)