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Les Ateliers du Vallon - dernière opportunité

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Descriptif du bien

Dernière opportunité - Retour de lot - Produit rare - Villa sur le Toit - 4ème et dernier étage
Découvrez 'Les Ateliers du Vallon' au coeur du 9e arrondissement de Marseille.
Niché dans l'environnement du 9ème arrondissement de Marseille, à proximité du Cabot, 'Les Ateliers du Vallon' vous propose un appartement comme une villa sur le toit atypique et rare : un 4 pièces en duplex au 4ème et dernier étage avec possibilité de créer une 4ème chambre.
Le vaste appartement de 125m² bénéficie de 3 terrasses pour une surface totale d'extérieur de 107m² et se déploie de la sorte;
RDC : Un vaste séjour avec coin cuisine s'ouvre sur une terrasse d'angle de plus de 80m² exposée sud-est
À l'étage : Trois belles chambres dont une suite parentale, Salle d'eau, salle de bains, WC, 2 dressings pour un confort optimal
Belle hauteur sous plafond, climatisation réversible, 2 stationnements en sous-sol complètent ce bien d'exception.
Une adresse d'avenir, au sein d'un quartier durable :
Ce programme s'inscrit dans une démarche respectueuse de l'environnement avec des toitures végétalisées, des paliers paysagers et un jardin central arboré. L'architecture contemporaine en gradins favorise la lumière naturelle et les vues dégagées.
Tout est à portée de main :
Écoles, commerces et services à moins de 20 minutes à pied. Les transports en commun vous connectent au centre-ville en un clin d'oeil grâce au métro M2 (à 6 min en bus) et aux lignes de bus à proximité directe.
#VEFA #Immobilier neuf #Livraison 4T25 #Dernière opportunité #eligible PTZ sous condition de ressources et d'occupation #Prix direct promoteur #frais de notaire réduits

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 69 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mirandole Patrimoine : présidente - Lidwine GIRAUD
Carte T CPI13102024000000049
RCP 6944930704/RD00073755Y

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce L120-YELKOVANIAN
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 13009
Ville Marseille
Quartier Le Cabot
Mise en ligne 06/06/25 04:00
Mise à jour 06/06/25 04:00
A Proximité Le Cabot

A propos du prix

Prix 650 000 €
Prix m2 5 200 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 125 m2
Pièces: 4
Chambres: 3
Salles d'eau (avec douche): 2
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage 4
Nombre d'étages dans l'immeuble 4
Ascenceur Oui
Orientation Est
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: Non communiquée
Émissions de gaz Non communiquée

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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