' WAIT & SEE '


8ÈME ARD - VIEILLE CHAPELLE / LAPIN BLANC


Appartement Type 3 de 77m² avec une terrasse de 27m² et balcon de 3m²
+ Place de parking et box simple en sous sol en sus

À proximité de la mer et des collines, de nombreux commerces et commodités du quotidien, des transports en commun, des écoles et du Parc Borely.


Idéalement situé dans une résidence récente (2021) de standing avec piscine et solarium sur le toit bénéficiant d'une vue mer, terrain de pétanque et jardin.

The Agency vous propose en exclusivité au 1er étage / 5 avec ascenseur, ce type 3 de 77,10m² Loi Carrez avec une terrasse et balcon (26,55m² et 2,50m²) bénéficiant d'une triple expositions.

L'appartement se compose de la manière suivante :

Côté jour :


Une entrée avec placard de rangement, un séjour / salle à manger avec une cuisine ouverte, meublée et équipée donnant accès à une terrasse exposée Sud /Sud-Est.

Côté nuit :

Une suite parentale avec placard de rangement et salle d'eau donnant accès à la terrasse, une chambre avec balcon exposé Nord, une salle de bain avec placard / branchement machine à laver et un WC indépendant.

Le bien est équipé d'une climatisation réversible dans le séjour et la suite parentale, d'huisseries en Alu double vitrage et de volets roulants électriques
dans toutes les pièces.


Possibilité d'acquérir EN SUS une place de parking simple
et / ou d'un box simple de 14m² avec une prise électrique, le tout en sous sol.

Charges (Appartement) : 202.00€ /Mois
Charges (Place de parking) : 28.00€ /Mois
Charges (Box) : 40.00€ /Mois
Taxe foncière (Apt + Parking + Box) : 3 156.00€ /An


'The Agency, La Révolution Immobilière...


Honoraires inclus de 4.62% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Dans une copropriété de 188 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 424 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300.00 € et 480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.