' Ô BUFFET '

8ÈME - LA POINTE ROUGE

VENTE FONDS DE COMMERCE Restaurant / Buffet
+ de 12 ans d'exploitation
Local commercial de 276,32m² Loi Carrez avec une grande terrasse

Quartier vivant et dynamique du bord de mer et à proximité de nombreux autres bars et restaurants
ainsi que des commerces et commodités du quotidien.

THE AGENCY vous propose en exclusivité ce restaurant d'une forte notoriété d'une superficie de 276,32m² Loi Carrez.

Le local sur 3 niveaux est composé de la façon suivante :

Au RDC : un sas d'entrée et l'espace buffet.
Trois marches mènent en léger décaissement à la salle principale avec comptoir.
À ce niveau se trouvent également une cuisine indépendante meublée et équipée attenante à une chambre froide positive et négative, une réserve, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant pour le personnel.

À l'étage : Une seconde grande salle de réception, des sanitaires (homme et femme avec espace change bébé),
une réserve et un local technique.

Le local est équipé de 3 climatisations réversibles et est sécurisé par des rideaux métalliques.

Le bien est vendu avec tout le matériel nécessaire à l'exploitation
et de manière immédiate pour la reprise d'activité (liste précise sur demande).
Bien commercialisé en EXCLUSIVITÉ,
merci de NE PAS DÉRANGER le commerçant sur place !

CA HT 2025 : 330 000€
Loyer C.C : 3 750.00€ /mois + Emplacement terrasse à la commune de 192€ /mois ENV.

A ce jour : Ouverture Du Mardi au Jeudi et Dimanche : 12h-14h
Vendredi et Samedi : 12h-14h et 19h-22h
Fermeture Annuelle : Janvier & Février.

Disponible immédiatement, grandes possibilités de développement et croissance.

Possibilité de conserver le personnel en place.

Cerise sur le gâteau : Possibilité d'acquérir les Murs Commerciaux.
'THE AGENCY IMMO, la méthode pour une transaction réussie'




Votre conseiller The Agency : Vaïana POLI
Agent commercial (Entreprise individuelle).
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