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Hôtel Particuler avec dépendance de 100 m2 - Vieille Chapelle

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Descriptif du bien

Situé dans un quartier très recherché du 8? arrondissement de Marseille, au calme absolu, à proximité immédiate des écoles, des transports et des commodités, cet ensemble immobilier rare offre un potentiel exceptionnel sur une parcelle arborée de plus de 1 400 m².

Il se compose de deux maisons à rénover entièrement :

Une bastide de charme du début du XX? siècle, d'une surface d'environ 300 m² sur quatre niveaux, offrant de superbes volumes et un cachet préservé. Vous y retrouverez tous les codes de l'architecture bourgeoise de l'époque : murs en pierre, cheminées anciennes, moulures, carreaux de ciment, fenêtres verticales, terrazzo au sol et grande hauteur sous plafond. Cette maison offre de nombreuses possibilités : rénovation complète pour une grande résidence familiale ou division en plusieurs appartements (sous réserve d'autorisations).

Une ancienne conciergerie d'environ 120 m² sur deux niveaux, également à rénover, idéale pour un projet indépendant (maison d'invités, bureau, location…).

Bonus : le terrain, partiellement libre, offre la possibilité de construire une ou deux maisons supplémentaires (sous réserve des autorisations d'urbanisme).
Ce bien rare allie localisation privilégiée, caractère et fort potentiel de valorisation. Un projet unique pour amateurs de belles pierres ou investisseurs avisés.

Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite.

Agnès KOCSIS, agent commercial en immobilier, 06.59.96.97.01

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4460.00 et 6080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Agnès KOCSIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 893 020 602
RCP ALLIANZ 59 661 778

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VM23679-IMMOFORFAIT
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 13008
Ville Marseille
Quartier Giraudeau
Mise en ligne 06/06/25 04:24
Mise à jour 06/06/25 04:24

A propos du prix

Prix 2 100 000 €
Prix m2 6 462 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 325 m2
Surface du terrain 1400 m2
Pièces: 14
Chambres: 10
Salles d'eau (avec douche): 4
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 3
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: E
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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