Situé dans un quartier très recherché du 8? arrondissement de Marseille, au calme absolu, à proximité immédiate des écoles, des transports et des commodités, cet ensemble immobilier rare offre un potentiel exceptionnel sur une parcelle arborée de plus de 1 400 m².

Il se compose de deux maisons à rénover entièrement :

Une bastide de charme du début du XX? siècle, d'une surface d'environ 300 m² sur quatre niveaux, offrant de superbes volumes et un cachet préservé. Vous y retrouverez tous les codes de l'architecture bourgeoise de l'époque : murs en pierre, cheminées anciennes, moulures, carreaux de ciment, fenêtres verticales, terrazzo au sol et grande hauteur sous plafond. Cette maison offre de nombreuses possibilités : rénovation complète pour une grande résidence familiale ou division en plusieurs appartements (sous réserve d'autorisations).

Une ancienne conciergerie d'environ 120 m² sur deux niveaux, également à rénover, idéale pour un projet indépendant (maison d'invités, bureau, location…).

Bonus : le terrain, partiellement libre, offre la possibilité de construire une ou deux maisons supplémentaires (sous réserve des autorisations d'urbanisme).
Ce bien rare allie localisation privilégiée, caractère et fort potentiel de valorisation. Un projet unique pour amateurs de belles pierres ou investisseurs avisés.

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Agnès KOCSIS, agent commercial en immobilier, 06.59.96.97.01

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4460.00 et 6080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Agnès KOCSIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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