BNF-SS-06
Chez Le Beaurepere Agency, appartement à vendre 5P- 154m²- Rez de Jardin sur le 8ème arrondissement de Marseille, dans un environnement agréable à l'arrière du boulevard du Prado 2, à proximité d'un parc arboré et entouré de maisons.

? Appartement de 5 Pièces Rez de Jardin et de 154 m2 , composé d'une entrée avec placard, d'un beau séjour-cuisine de plus de 60m² donnant sur une belle terrasse et son jardin, d'une chambre parentale disposant de sa salle de bain privative et de son dressing, de trois chambres, de deux salles d'eau avec douche, et de 2 WC supplémentaires séparés. Pour votre confort: prestations de standing, nombreux rangements, carrelage au sol, volets roulants motorisés, chauffage programmable…Cet appartement ne nécessite aucun travaux à prévoir.

La résidence flambant neuve est composée de 24 lots en copropriété, elle est en BBC RT 2012(avec isolation phonique et thermique selon dernière réglementation en vigueur). Le bien est sous garantie décennale et biennale pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour en savoir plus.

DPE 51 kWhEP/m².an et 6 CO/m².an en cours. Pas de procédure ni de litige en cours sur la copropriété. Charges annuelles courantes prévisionnelles : 3430 €/an.


PRIX – 1 300 000 €
Honoraires à charge du vendeur
Garage possible en supplément

Bénéficier de :
financement jusqu'à 40% sans intérêts sous conditions
financement forfaitaire à 1,5% d'intérêts sous conditions
déduction fiscale jusqu'à 1,5% de vos impôts
exonérations partielle de la taxe foncière pendant 2ans

Concernant la livraison et remise des clés : nous contacter
Pour en savoir plus, contactez Sophia SCHERRER EI au O612 8134 48.

INFORMATIONS LÉGALES:
Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/.
SAS Le Beaurepere Agency au capital de 1000 € située 65 CHE DE ST MENET AUX ACCATES 13011 Marseille • SIRET 98367596800017 • TVA FR20983675968 • Carte pro CPI 1310 2024 000 000 081 délivrée par Marseille-Provence Palais de la Bourse, 9 La Canebière 13001 Marseille • La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • RCP RD01929278R auprès de AIG Europe SA 35 D Avenue J.F.Kennedy, L-1855, Luxembourg LUXEMBOURG • Annonce relative au mandat de vente N°9

L'annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophia SCHERRER EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MARSEILLE, sous le numéro 823110739.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3080.00 et 3430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.