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Appartement T4/5 de 120m2 + terrasse de 40m2 + box + cave

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Descriptif du bien

COUP DE COEUR - DERNIER ETAGE !
EG AGENCY vous présente à la vente, sur le secteur du ROUET, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en communs, et des principaux axes autoroutiers :

Appartement T4/5 TRAVERSANT de 119m2 en DERNIER ETAGE avec TERRASSE DE 40m2 + Box fermé en sus.

Cet appartement situé au 6e et DERNIER ETAGE avec ascenseur saura vous séduire par ses BEAUX VOLUMES ainsi que sa LUMINOSITE.
Il est composé d'un vase salon/séjour /salle à manger de 60m2, climatisé, donnant accès à un balcon de 2m2, ainsi qu'à une terrasse de 40.8m2 exposée EST. D'une cuisine indépendante de 9m2 (possibilité de faire une cuisine ouverte); de deux chambres avec placards (10m2 et 10.5m2) ayant chacune accès à la terrasse, d'une troisième chambre d'environ 15m2 pouvant être transformée en suite parentale, d'une salle de bain, ainsi que d'un wc séparé.

- Possibilité de refaire très facilement une 4e chambre
- Possibilité d'acheter en sus du prix un box fermé et sécurisé (11.58m2) en sous-sol pour 31 500 euros.
- Une cave de 8m2 vient compléter la vente de ce bien.

Les charges de copropriété sont de : 356 euros / mois, comprenant : l'entretien des parties communes, l'ascenseur, l'eau froide, le chauffage au sol, les fonds de travaux loi ALUR, ainsi que les honoraires du syndic.

La taxe foncière est de 1813 euros / An.

Pour plus d'informations, contactez-nous :

EG AGENCY
07 43
Contact@egagency.fr
Www . egagency . fr

EG AGENCY - 64 Avenue d'Haïfa, 13008 Marseille.
Achat - Vente - Gestion locative - Location - Estimation Gratuite sous 24h.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 €. Dans une copropriété de 109 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1950.00 et 2720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Annonceur EG AGENCY
Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VA2780-EGAGENCY
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 13008
Ville Marseille
Quartier Riquier
Mise en ligne 22/06/26 04:13
Mise à jour 22/06/26 04:13

A propos du prix

Prix 409 500 €
Prix m2 3 413 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 120 m2
Pièces: 4
Chambres: 3
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage 6
Nombre d'étages dans l'immeuble 6
Ascenceur Oui
Orientation Est
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: D
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 1 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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