Description
- Emplacement !

Au coeur de Marseille dans le quartier favorisé du 8ème arrondissement, à quelques centaines de mètres des plages de la Méditerranée et à proximité du quartier d'affaires prisé de l'Avenue du Prado. Entourée du Vélodrome, du palais des congrès, des commerces et de la station de Métro permettant de se déplacer aisément.
La résidence, construite en 2003 est d'architecture contemporaine. Elle est composée de 1 bâtiment avec des équipements différenciants comme une piscine intérieure et un parking privé.
Composée d'appartements climatisés et entièrement équipés, du studio 2 personnes au 2 pièces 4 personnes.
- Les piliers structurels de l'Emplacement de Marseille :

2ème ville de France avec 870.000 habitants comptabilisés en 2020 par l'INSEE
1er pôle économique du Sud de la France (devant Nice)
3ème région économique française
100.000 étudiants accueillis chaque année
1er port français et 5ème port européen
17ème port mondial pour le secteur de la croisière
2ème ville de congrès française
300 jours de soleil / an
57 kms de façade maritime dont 24 kms de calanques
5 millions de visiteurs / an
- Prix stable :

Prix au m2 vendu à 4744€ dans le marché local
Vendu avec les meubles compris dans le prix
Nouveau bail de septembre 2023, pas de travaux sous la condition suspensive suivante : signature de 83 propriétaires
- Gestion sans souci :

Gérée par une filiale commune du leader mondial de l'hôtellerie Groupe ACCOR et du leader européen du tourisme Groupe Pierre & Vacances Center Parcs, la société ADAGIO gère avec un commercial bail, en tacite reconduction depuis 2021.
Syndic de copropriété est la SOGIRE. Les charges sont avancées par Adagio et réglées pour le compte du propriétaire.
Conclusion : positionnée dans une ville qui a bénéficié d'investissements structurels très conséquents lors des 10 dernières années où les prix n'ont cessé de monter. La résidence localisée dans le 8ème arrondissement touchera aussi les fruits des Jeux Olympiques 2024 puisque la plage au bout de Marseille Prado y accueillera les épreuves nautiques. Le cadre de vie plaisant de ce quartier de Marseille attire non seulement les touristes mais aussi les hommes d'affaires, la résidence Adagio Marseille Prado Perier offre un modèle économique parfaitement en phase avec le marché local ; elle est une opportunité de placement de long terme.
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Prestations
Piscine
intérieure
Climatisation
Cuisine aménagée et équipée
Autre prestation
salle de petit-déjeuner, parking, blanchisserie/pressing

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 260.00 € et 420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KW PARTNERS : Thierry JOUHIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)