EG AGENCY vous présente à la vente,
Sur le secteur PERIER / ROUET (13008), A proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun, et des principaux axes autoroutiers :

Appartement T4 TRAVERSANT de 87m2 (LC) + Box + Place de parking.

Situé au 1er étage d'une résidence de 2022 avec ascenseur, appartement T4 de 87 m², bien agencé et fonctionnel, offrant de beaux volumes.

L'appartement se compose ainsi:
- Séjour avec cuisine ouverte aménagée : 37,4 m² donnant sur un extérieur de 10m2
- 3 chambres : 14,2 m² / 12,7 m² / 9,2 m²
- Salle de bain : 5,3 m²
- WC séparé : 1,9 m²
- Dégagement + placard : 6,2 m²

En sus :
- Place de parking : 15 000 €
- Box fermé : 35 000 €

Charges: 190,38 € / mois, elles comprennent, l'entretien des parties communes, l'ascenseur, l'eau froide, les fonds de travaux loi ALLUR, ainsi que les honoraires du syndic.
taxes foncières: 1969 € / an.


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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 580.00 et 830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.