13008 MARSEILLE – CARRÉ D'OR – PARADIS / PÉRIER
T3/4 de 103 m² – Dernier étage – Terrasse – Balcon – Garage fermé – Chambre de bonne – Cave

EG AGENCY vous propose à la vente, au coeur du très recherché secteur PARADIS / PERIER, ce superbe appartement traversant de 103 m², situé au 4e et dernier étage d'un immeuble bien entretenu au sein d'une petite résidence fermée et sécurisée de 8 lots.
Cet appartement saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et son calme absolu, tout en bénéficiant d'une proximité immédiate des commerces, écoles et transports (rue Paradis, métro, bus).

Il se compose de :
Une entrée
Un vaste séjour / salle à manger lumineux ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis
Une cuisine équipée donnant sur une terrasse au calme côté jardin
Une suite parentale d'environ 31 m² avec dressing, bureau et salle d'eau
Une seconde chambre
Une salle de bains avec WC
Possibilité de créer une 3e chambre (T4).

Les + du bien :
Garage fermé de 19 m² (SUV + deux-roues)
Chambre de bonne indépendante de 10m2 avec douche et WC, idéale pour étudiant ou location
Cave
Double vitrage
Porte blindée, alarme
Interphone, digicode, visiophone
Chauffage individuel gaz
Charges : environ 135 € / mois (comprenant l'entretien des parties communes, l'entretien des espaces verts, l'eau froide, le fonds de travaux loi ALUR ainsi que les honoraires du syndic).

Taxe foncière : 2 500 €/An.

Bien rare à la vente dans ce secteur recherché.

Visite virtuelle 3D disponible sur notre site internet :
Www . egagency .fr

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous :

EG AGENCY
07 43 39 32 55
contact@egagency.fr

EG AGENCY - 64 Avenue d'Haïfa, 13008 Marseille
Achat - Vente - Gestion - Location - Estimation Gratuite sous 24h.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1000 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 167.00 € et 168.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.