EG AGENCY vous propose à la vente sur le secteur POINTE ROUGE / TRAVERSE PRAT (13008)

Idéalement situé à proximité immédiate des plages, des calanques et des commodités, découvrez ce spacieux T4 au coeur d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue.

Situé au 3e étage sur 4 sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'un environnement rare : la résidence est un véritable havre de paix, offrant un cadre verdoyant, une vue dégagée et une absence totale de nuisances sonores.

L'appartement se compose d'un agréable salon séjour lumineux climatisé ouvrant sur un balcon avec vue panoramique, une cuisine indépendante complète l'espace de vie. Le coin nuit offre trois chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. De nombreux rangements viennent optimiser l'espace, dont un grand dressing.
Son agencement permet plusieurs possibilités d'aménagement selon vos besoins et votre mode de vie.


Charges de copropriété : 315.66 €/mois comprenant : l'entretien des parties communes, l'entretien des espaces verts, l'eau froide, l'eau chaude, chauffage, fonds de travaux loi ALUR ainsi que les honoraires du syndic.


Taxe foncière : 364€/an


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EG AGENCY – 64 avenue d'Haïfa, 13008 Marseille
Achat – Vente – Location – Estimation gratuite sous 24h

Honoraires inclus de 4.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 352 000 €. Dans une copropriété de 10000 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 995.00 € et 1347.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.