Découvrez ce magnifique T4 de 97,20 m², situé au 8ème étage d'un immeuble de 10 étages avec ascenseur. Entièrement rénové et isolé en 2024, ce bien allie le charme de l'ancien (construction de 1970) avec des finitions modernes et un état intérieur en excellent état.
Cela lui permet d'avoir un double A en DPE (rare en rénovation). Possibilité de re créer une terrasse comme à l'initial de la photo 1.


Imaginez-vous vivre dans un espace où chaque détail a été pensé pour votre confort. Les grandes ouvertures en PVC/aluminium à double vitrage laissent entrer une lumière naturelle abondante, offrant une vue dégagée sur le Vélodrome et la Bonne Mère, qui vous émerveillera à chaque instant. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie.

Cet appartement comprend 3 chambres spacieuses, une salle d'eau moderne, et des WC indépendants pour plus de praticité. La hauteur sous plafond de 2,45 m ajoute une touche d'élégance et de grandeur à chaque pièce. L'exposition plein sud pour le séjour, garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.

Les parties communes de l'immeuble sont en bon état, reflétant le standing de la résidence. Le chauffage individuel par clim gainée réversible, permet une gestion personnalisée de votre confort thermique.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre exceptionnel, alliant confort, modernité et vue imprenable. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont des écoles, des commerces et des transports en commun Métro Prado, facilitant votre quotidien.

Honoraires inclus de 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 607.00 et 823.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Le Beaurepere Agency : Directeur d'agence - Geoffrey Beaurepere