Appartement Rare a la vente, 102m2 , Terrasse 26m2 -Escale Borely Marseille 13008

Idéalement situé à l'Escale Borély, face à l'hippodrome et à 100 mètres de la plage, découvrez ce superbe appartement lumineux de 102 mª au calme absolu dans une copropriété de standing (construction 2001). Traversant et Orienté Sud-Est, ce bien offre une magnifique terrasse de 26mª accessible depuis un vaste séjour lumineux de 35m2 et l'une des deux chambres, pour profiter pleinement d'une vue imprenable sur les montagnes.
Caractéristiques principales :
??Type : Appartement F4
??Surface habitable : 102,1 m (loi Carrez)
??Terrasse : 26 m2
??Exposition : Sud-Est
??Séjour lumineux: 35 m2 avec grandes baies vitrées
??Cuisine équipée indépendante : 12 m2
??Chambre parentale : 15 mª avec salle d'eau privative
??Seconde chambre : 11 m2
??Troisième chambre: 12 m2
??Salle de bain
??Double vitrage et volets électriques
??Résidence calme et haut de gamme (22 lots, aucune procédure en cours)
??Ascenseur
??Accès PMR (Personne à Mobilité Réduite)
??Garage double en sous-sol fermé avec borne de charge électrique
Venez profitez d'une qualité de vie exceptionnelle grâce à l'environnement privilégié, Golf, Hippodrome, Parc Borely, Calanques, et proximité immédiate des plages et des commerces.

PRIX : 638 000€ TTC
Honoraire Inclus : 7 500€ ttc à la charge du vendeur
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous !

Emmeline Sebbah, Agent commercial,
SIREN : 533170957
Agence Le Nouvel Immo

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 104 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 719.00 et 973.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LE NOUVEL IMMO : Emmeline SEBBAH
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 911 727 923
RCP 59 661 778