' JARDIN D'EDEN '

8ÈME - Sainte Anne

Type 3 de 65m² avec terrasse et jardin de 61m²
Avec un garage fermé aux normes PMR et une place de parking en sous-sol

Idéalement situé dans le quartier prisé de Sainte Anne avec ses commerces, commodités du quotidien,
établissements scolaires et transports en commun.

Dans une copropriété récente (2012), The Agency vous propose en exclusivité
un type 3 de 64.85m² Loi Carrez en rez-de-jardin au calme et sans vis-à-vis.

Il se compose de la façon suivante :

Une entrée avec un couloir desservant une grande pièce de vie lumineuse via son exposition Ouest
avec une cuisine à l'américaine, meublée et équipée.

2 suites parentales avec leur propre salle d'eau et placard de rangement dont une avec un accès sur l'extérieur,
un dressing donnant et un WC indépendant.

Le bien est équipé d'une climatisation gainable, d'huisseries en PVC double vitrage,
de volets roulants électriques et d'un visiophone.

Il est possible d'agrandir l'espace de vie d'environ 8m² en intégrant la partie couverte de la terrasse,
avec l'accord de la copropriété.

Un garage fermé aux normes PMR de 17m² et une place de parking en sous-sol sont inclus.

Charges : 200.00€ /mois
(Comprenant climatisation réversible, eau froide, entretien des parties communes, portail automatique,
ascenseur, assurances copropriété et honoraires syndic)
Taxe foncière : 1 700.00€ /an

'The Agency, La Révolution immobilière...'


Honoraires inclus de 5.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 379 000 €. Dans une copropriété de 90 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller The Agency : Kenneth MEFFRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)