' LE BOURGEOIS '

8ÈME - PERIER

Type 4/5 de 150m² avec balcon
+ Cave en sous-sol


Idéalement situé, à proximité immédiate du boulevard Périer et de la place Delibes,
de nombreux commerces et commodités du quotidien, des axes autoroutiers, des transports en commun
et des établissements scolaires.

Au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble bourgeois parfaitement entretenu.


THE AGENCY vous propose en exclusivité ce type 4/5 de 150,40m²
reprenant tous les codes et le charme de l'Haussmanien
(hauts plafonds, moulures, cheminées...


Côté jour :


Une entrée, un dégagement, un salon / séjour, une salle à manger,
une cuisine et un balcon donnant sur une cour intérieure.


Côté nuit :

Trois chambres, un dressing, une salle de bain et un WC indépendant.


Une cave de 12m² en sous-sol complète ce bien.

Un bien rare et atypique bénéficie d'une rénovation partielle, seule la cuisine restera à créer.

Charges : 213.00€ /mois
Taxe foncière : 2 500.00€ /an


'The Agency, La Révolution Immobilière...'





Honoraires inclus de 1.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 590 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2090.00 et 2860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller The Agency : Meriem CORNET
Agent commercial (Entreprise individuelle)