' LE BOURGEOIS '

idéalement situé au coeur du 8 -ème arrondissement , a proximité immédiate du boulevard Perier et de la place Delibes , bénéficiant de l' ensemble des commerce du quotidien et des transports en commun ,et des écoles.
Niché au 2 -ème étage d 'un immeuble bourgeois parfaitement entretenue , avec ascenseur

THE AGENCY vous propose cet appartement aux de type 4 /5 de 150 m² reprenant tout les codes et le charme de l'Haussmannien
( haut plafond , moulures ,cheminées..)

' coté jour '

l 'entrée dessert un vaste dégagement ( 25.65 m²) qui distribue l'ensemble de l appartement .

d une part :

une double réception : salon (29.22 m²) et salle a manger (23.74 m²).


d autre part :


une cuisine (8.5m²) et un balcon donnant sur une cour intérieure et un WC

' coté nuit '

2 chambres King size de 17 et 24 m et une autre de 10 m2
2 salles d eau avec chacune un WC complètent cet espace .

un bien aussi rare qu'atypique ayant fait l objet d une rénovation partielle. Seule la cuisine restera à créer .


charges : 150 euros/mois
foncier :2500 euros / an






Honoraires inclus de 1.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 610 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2090.00 et 2860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller The Agency : Directeur - Yonni MALKA
Carte T CPI13102018000031213