L'agence Victoire Propriétés vous propose à la vente cet appartement T2 en duplex de 58m2 (42m2 loi carrez) dans une résidence sécurisée à Marseille.

La résidence est une ancienne Bastide à proximité des commerces, des écoles, de la plage et du Parc Borely.

L'appartement se compose d'un séjour exposé sud très lumineux avec une grande hauteur sous plafond et d'une cuisine ouverte et équipée (four, plaque, hotte) ainsi que d'un placard aménagé.

Au niveau supérieur, une chambre et une salle d'eau avec WC avec de la place pour aménager un espace dressing. L'appartement a été totalement rénové en 2018 (Parquet au sol, cuisine équipée, climatisation).

Le + : deux places de stationnement privée numérotée. Chacune des places de stationnement peut se louer 60 euros / mois.

Diagnostics en date du 16/06/2024 : DPE D // GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 564 et 764 euros par an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Prix : 245 000 euros (honoraires intégralement à la charge du vendeur)

Guillaume Duvivier, agent immobilier
Tel 06 62 37 43 39

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 564.00 et 764.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Victoire Propriétés : Co-Gérant - Guillaume Duvivier
Carte T CPI13102018000030883
RCP 61720086