EG AGENCY vous présente à la vente,
Sur le secteur MAZARGUE - ST-GINIEZ (13008) - A proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun :

Appartement T3 d'environ 60 m2 avec balcon situé dans une petite résidence fermée , sécurisée , bien entretenue au calme.

Il se situe 3ème étage sans ascenseur et saura vous séduire par son CALME, sa LUMINOSITÉ , une BELLE VUE DÉGAGÉE.

Il est composé d'un séjour très lumineux , d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour , avec un accès sur le balcon.

L'appartement dispose de deux chambres dont une avec rangements , d'une salle d'eau avec WC.
De nombreux rangements viennent compléter le bien.

La copropriété comprend des espaces verts privatifs ainsi que des places de stationnement en libre accès .

Les charges de copropriété sont de 118 euros / Mois, comprenant : l'entretien des parties communes, l'entretien des espaces verts, l'eau froide, le fonds de travaux loi ALUR, et les honoraires du syndic, les gardiens ainsi que le personnel de sécurité.

La taxe foncière est de : 1251 euros / An.

Visite virtuelle 3D disponible sur notre site internet :
Www.egagency.fr

Pour plus d'informations, contactez-nous :

EG AGENCY
06 64 01 97 89
benjamin.amar@egagency.fr

EG AGENCY - 64 Avenue d'Haïfa, 13008 Marseille.
Achat - Vente - Location - Estimation Gratuite sous 24h.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 519 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller EG AGENCY : Amar Benjamin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883 085 672
RCP 59 661 778