Appartement T2 Charmant et Lumineux

Découvrez cet appartement T2 d'une superficie habitable de 35 m², niché au coeur d'un immeuble 'Marseillais'. Situé au premier étage d'un bâtiment de deux étages, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme de l'ancien et confort moderne.

Avec ses 24 m² de séjour ouvert sur une cuisine, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un espace de vie lumineux et convivial. La pièce principale, baignée de lumière naturelle, est parfaite pour recevoir des amis ou simplement se détendre après une longue journée. La chambre offre un espace de repos paisible.

La salle d'eau sera à rafraichir.
L'appartement, non meublé, vous permet de laisser libre cours à votre créativité pour aménager votre espace selon vos goûts et vos besoins.

L'appartement est idéalement situé Rue Borde, à 5mn du Parc du 26eme centenaire, du métro Perier ainsi que du futur tramway sur cantini. Il sera aussi bien pour sa propre résidence principale que pour un investissement locatif de qualité (La dernière locataire est restée 10 ans dans le logement, ce qui témoigne un certain bien être).

Faibles charges (syndic bénévole)
Taxe foncière : 676€/an

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 638.00 € et 864.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.