EG AGENCY vous présente à la vente,
Sur le secteur MAZARGUE - ST-GINIEZ (13008) - A proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun :

Appartement T3 d'environ 60 m2 avec balcon situé dans une petite résidence fermée , sécurisée , bien entretenue au calme.

Il se situe 3ème étage sans ascenseur et saura vous séduire par son CALME, sa LUMINOSITÉ , une BELLE VUE DÉGAGÉE.

Il est composé d'un séjour très lumineux , d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour , avec un accès sur le balcon.

L'appartement dispose de deux chambres dont une avec rangements , d'une salle d'eau avec WC.
De nombreux rangements viennent compléter le bien.

La copropriété comprend des espaces verts privatifs ainsi que des places de stationnement en libre accès .

Les charges de copropriété sont de 118 euros / Mois, comprenant : l'entretien des parties communes, l'entretien des espaces verts, l'eau froide, eau chaude , le fonds de travaux loi ALUR, et les honoraires du syndic.

La taxe foncière est de : 1251 euros / An.

Visite virtuelle 3D disponible sur notre site internet :
Www.egagency.fr

Pour plus d'informations, contactez-nous :

EG AGENCY
06 64 01 97 89
benjamin.amar@egagency.fr

EG AGENCY - 64 Avenue d'Haïfa, 13008 Marseille.
Achat - Vente - Location - Estimation Gratuite sous 24h.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 519 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller EG AGENCY : Amar Benjamin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883 085 672
RCP 59 661 778