Au coeur d'un parc privé confidentiel du Roucas-Blanc, cette majestueuse demeure de 445 m² domine la Méditerranée dans un décor d'une rare intensité. Véritable refuge suspendu entre ciel et mer, elle conjugue avec subtilité le charme Belle Époque et l'élégance Riviera des grandes villas méditerranéennes.
À l'abri absolu des regards et bercée par le calme, la propriété a été entièrement repensée dans le respect de son âme d'origine. Son architecture noble et intemporelle dialogue aujourd'hui avec des lignes intérieures contemporaines, créant un équilibre parfait entre patrimoine et modernité.
Dès l'entrée, la magie opère. Une porte d'époque ouvre sur un hall spectaculaire sublimé par un sol en marbre et cabochons anciens. Les espaces de réception dévoilent un raffinement rare : parquet Versailles, moulures, gypseries, cheminées anciennes et détails architecturaux d'exception composent un décor chaleureux et sophistiqué.

Le salon, la salle à manger et la cuisine avec office profitent d'une vue mer omniprésente, offrant un panorama spectaculaire qui s'étire des îles marseillaises jusqu'aux reliefs de la Côte Bleue. À chaque instant, la lumière méditerranéenne sublime les lieux et confère à la maison une atmosphère hors du temps.

À l'extérieur, une élégante verrière au sol en granito prolonge les pièces de vie vers les terrasses et la piscine, pensées comme un véritable espace de détente face à la mer. Une cuisine d'été complète cet art de vivre raffiné. La propriété dispose également d'un sauna au rez-de-chaussée, ajoutant une dimension bien-être à cette adresse d'exception.

L'ensemble des espaces nuit se situe à l'étage, garantissant calme, intimité et indépendance à chacun. Les cinq chambres sont aménagées en véritables suites privées, toutes dotées de leur propre salle de bain. Certaines s'ouvrent sur l'horizon marin, tandis que d'autres contemplent les essences méditerranéennes du jardin. Un vaste bureau ainsi que de nombreux dressings viennent compléter ce niveau.

Enfin, le toit-terrasse dévoile un panorama spectaculaire sur Marseille et la Méditerranée, offrant un point de vue unique où la ville et la mer semblent ne faire qu'un.
Piscine, appartement indépendant, deux places de stationnement en garage, prestations rares et emplacement confidentiel : cette propriété incarne une vision exclusive du luxe méditerranéen.

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5132.00 et 6945.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Jeoffrey BONNET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 821386497