Avinim Réseau Brokers vous présente à la vente un très beau fonds de commerce de restaurant situé sur un emplacement exceptionnel de Marseille, avec vue mer imprenable.Affaire historique exploitée depuis de nombreuses années, générant un chiffre d'affaires supérieur à 2,5 M€ et en constante progression.
Surface de 300 m² sur deux niveaux (rez-de-chaussée et premier étage).Établissement de caractère, offrant un cadre rare et une clientèle fidèle.

Caractéristiques principales :
Salle lumineuse avec volumes agréables
Cuisine professionnelle fonctionnelle et parfaitement équipée
Terrasse en front de mer
Lieu réputé, fréquentation importante toute l'année
Affaire saine et sécurisée
Loyer annuel sécurisé de 119 207 €.

Atouts de l'actif :
Revenus locatifs immédiats de et sécurisés grâce à un bail commercial 3/6/9 (2024) solide et pérenne.
Produit rare sur le marché marseillais, combinant sécurité locative, potentiel de croissance et emplacement exceptionnel.
Informations complémentaires :
Vente des murs : 1 800 000 € net vendeur
Taxe foncière: 5100 €
Honoraires de commercialisation : 5 % à la charge du vendeur
Dossier complet disponible sous engagement de confidentialité

AVINIM RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Nicolas SERRA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 790825442
RCP 7953190/S17634685