? **Local Commercial Exceptionnel - RDC Libre** ? Découvrez ce local commercial en rez-de-chaussée, baigné de lumière naturelle et prêt à accueillir votre projet entrepreneurial ! Imaginez un espace où chaque détail est pensé pour votre réussite : des grandes baies vitrées qui inondent l'intérieur de lumière, un accès de plain-pied pour une accessibilité optimale, et des murs vierges qui n'attendent que votre touche personnelle. Que vous rêviez d'un café chaleureux, d'une boutique tendance ou d'un atelier d'artisans, ce local est une toile blanche prête à être transformée par votre vision. Avec son isolation phonique et thermique, vous profiterez d'un confort optimal toute l'année. Son emplacement stratégique dans un quartier dynamique garantit une visibilité exceptionnelle et une clientèle fidèle. À moins de 5 minutes à pied, vous trouverez boulangeries artisanales, cafés cosy et boutiques de proximité pour des pauses gourmandes. À moins de 10 minutes, supermarché, restaurants variés, transports en commun et services administratifs complètent ce cadre de vie idéal. Ce local commercial représente bien plus qu'un simple achat : c'est un investissement dans votre avenir, une valeur sûre pour bâtir un patrimoine solide et pérenne. Son prix attractif et son potentiel de valorisation en font une acquisition stratégique pour les entrepreneurs ambitieux. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce local et concrétiser votre projet. CCabinet Pellegrin - Votre partenaire immobilier. Tél. : 06 17 05 92 41 | Email : sdurbec@cabinet-pellegrin.fr | Site : www.cabinet-pellegrin.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 90 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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