? **Appartement T3 Rénové 2025 - 58.69 m² - Libre immédiatement - Standing exceptionnel**

Découvrez votre futur havre de paix : un appartement T3 entièrement rénové en 2025, baigné de lumière grâce à une exposition Sud-Ouest généreuse. Avec ses 58.69 m², il allie espace et élégance pour un confort optimal.

Imaginez vos matins ensoleillés dans cette résidence où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Les 3 pièces, dont 2 chambres lumineuses, s'articulent harmonieusement pour une circulation fluide et une intimité préservée. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, invite aux moments conviviaux en famille ou entre amis.

La chambre principale, véritable sanctuaire de détente, et la deuxième chambre, idéale pour un bureau ou une chambre d'amis, sont baignées de lumière naturelle. La salle d'eau spacieuse et les WC indépendants complètent cet intérieur où tout est conçu pour votre confort.

Entièrement rénové en 2025, cet appartement incarne l'excellence avec des matériaux haut de gamme et un chauffage individuel pour une température idéale en toutes saisons. Livré non meublé, il vous offre la liberté de créer un intérieur à votre image.

Perché au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages, cet appartement vous offre une vue apaisante sur la verdure, un écrin de nature en plein coeur de la ville. Son standing exceptionnel en fait un lieu de vie où chaque instant est une source de plaisir.

À moins de 10 minutes à pied, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : supermarchés, boutiques de proximité, écoles, parcs, et transports en commun. En voiture, les grands axes sont accessibles en quelques minutes.

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.