Secteur Camas / La Conception – Superbe appartement de 166 m², au calme absolu.

Dès l'entrée, le ton est donné : les volumes impressionnent immédiatement. La pièce de vie de 77 m² constitue le véritable coeur du bien. Lumineuse et ouverte, elle accueille un vaste salon, une salle à manger et une cuisine conviviale, idéale pour partager et recevoir au quotidien.

L'ensemble a été entièrement rénové avec des prestations de qualité. Vous bénéficierez d'équipements modernes tels qu'une climatisation gainable et une pompe à chaleur, assurant un confort optimal, été comme hiver, tout en maîtrisant les consommations énergétiques (DPE B / GES A).

Côté nuit, l'appartement offre quatre chambres spacieuses, permettant une organisation idéale pour une vie de famille ou des usages modulables selon vos besoins (bureau, dressing, salle de jeux…).

Un atout rare en coeur de ville : un garage privatif de 29 m² directement attenant à l'appartement, offrant un véritable confort au quotidien (stationnement voiture et deux-roues).

À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et métro, vous profitez d'un cadre de vie à la fois pratique et agréable, dans l'un des secteurs les plus prisés du 5e arrondissement.

Petite copropriété de 5 lots, charges maîtrisées, aucune procédure en cours. Un bien singulier, pensé pour celles et ceux qui recherchent de l'espace et du confort.



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090.00 et 1530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Dream Immo : Nelson Malher
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 842 847 451