Situé au début de la rue Abbé de l'Épée, proche de La Plaine, dans un secteur très recherchée avec toutes les commodités, je vous invite à venir découvrir un bel appartement atypique de Type 3/4 pour 86,10 m² de surface habitable, 65 m² de sous sol aménagé (eau, électricité, ventilation) et en supplément vous pouvez acquérir un garage fermé de 24 m² accolé à l'appartement (avec électricité et prise pour véhicule électrique).

L'appartement est composé d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, une buanderie, un accès direct au garage, deux WC indépendant, une salle de bain avec douche et baignoire, deux chambres, une pièce faisant office de bureau à l'heure actuelle et un sous sol aménager de 65 m².

De nombreux rangement sont présent.

Vous aurez le confort de pouvoir acquérir en supplément un garage fermé de 24 m² mitoyen à l'appartement et avec un accès direct à celui-ci.

Le bien est équipé de fenêtres en double vitrage avec cadre PVC.
Le chauffage est électrique et individuel par climatisation réversible.
La production d'eau chaude est à l'électricité individuelle par chauffe-eau.

Charges de copropriété mensuel : 95 euros

Taxe foncière 2024 : 1052 euros

La façade de l'immeuble vient d'être réalisée.

L'environnement est calme tout en étant très proche de La Plaine et l'ensemble des commodités.

Je suis à votre disposition pour tout complément d'information pour réaliser votre visite et vous transmettre la vidéo de l'appartement et du garage.

'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site internet www.georisques.gouv.fr.'

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 140 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Jim PEY
Agent commercial (Entreprise individuelle)