EG AGENCY vous présente en exclusivité à la vente,
Sur le secteur du CAMAS / BD CHAVE, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun, de la faculté de médecine.

À découvrir dans un quartier dynamique et recherché de Marseille.

Un appartement T4 de 67 m², situé au 4e étage d'un immeuble sans ascenseur, avec balcon.

Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des commodités, des établissements scolaires, et des transports en commun.
Il séduit par sa clarté, sa distribution bien pensée et son fort potentiel.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux donnant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés.

Les charges de copropriété sont de 140 euros/mois, comprenant l'entretien des parties communes, l'eau froide, le fonds de travaux loi ALUR, ainsi que les honoraires du syndic.

La taxe foncière est de : 1 388 euros / an.

Pour plus d'informations, contactez-nous :

EG AGENCY

07 49 98 88 33

megane.sitbon@egagency.com

Votre conseillère EG AGENCY : Mégane Sitbon Halioua

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 877791194

EG AGENCY – 64 avenue d'Haïfa, 13008 Marseille
Achat – Vente – Gestion – Location – Estimation gratuite sous 24h

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller EG AGENCY : Mégane Sitbon Halioua
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 877791194
RCP I8 2047252