' IL N'Y A QUE BAILLE QUI M'AILLE'

5ER ARD - Baille / La Conception
' Superbe emplacement '

Type 2 de 30.70m² lumineux et côté jardin.

À proximité de l'hôpital de la Conception, de tous les commerces et commodités du quotidien,
des transports, des axes autoroutiers et de la faculté de médecine de La Timone.

The Agency vous propose en exclusivité ce type 2 de 30,70m² Loi Carrez au 1er étage sans ascenseur au calme absolu côté jardin.

Copropriété en excellent état et bien entretenue.

Il se compose d'une grande entrée pouvant faire office de bureau, d'une pièce de vie réunissant salon / séjour avec coin cuisine meublée et partiellement équipée, d'une chambre avec placard de rangement et d'une salle d'eau avec WC.

Appartement est en bon état général et profite d'une grande hauteur sous plafond soulignant le charme de l'ancien.
Electricité aux normes - Pas d'amiante - Pas de Plomb - Pas de Gaz

Possibilité locative entre 700.00€ et 750.00€ en meublé.

Charges : 93.86€ /mois
Faible Taxe Foncière : 591.00€ /an

'The Agency, La Révolution Immobilière...'


Honoraires inclus de 6.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 113 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 124 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller The Agency : Maxime SANCHIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)