Découvrez cet immeuble à usage commercial idéalement situé dans le 4ème arrondissement de Marseille à proximité du Palais Longchamp et de toutes les commodités. Avec une surface utile de 243 m² répartie sur quatre niveaux, ce bien offre un espace parfaitement adapté pour accueillir diverses activités professionnelles.

Composition des espaces :
Rez-de-chaussée : Entrée spacieuse, salle de réunion, trois bureaux, un open-space et une cuisine équipée, offrant un environnement de travail fonctionnel et convivial.
Sous-sol : Espace de repos et sanitaires.
1er étage : Trois bureaux, un local technique, un WC, une salle de réunion et un balcon.
2ème étage : Salle de réunion, WC, et une terrasse offrant un espace extérieur appréciable.

Caractéristiques supplémentaires :
Exposition : Ouest, assurant une belle luminosité naturelle..
Fenêtres : Double vitrage pour un confort optimal et une isolation thermique renforcée.
Équipements : Eau chaude et chauffage individuels électriques, climatisation réversible.
Taxe foncière : 6 247 € par an.

Cet immeuble allie fonctionnalité, confort et emplacement de choix, idéal pour une entreprise souhaitant s'installer au coeur de Marseille.

Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DORIAN SALA IMMOBILIER : Gérant - Dorian SALA
Carte T CPI13102019000040303
RCP MMA n°127124693.
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