Appartement T3 Traversant de 92 m² avec Cave – Secteur Les Chutes-Lavie

EG AGENCY vous présente cet appartement traversant de type 3 de 92 m² situé au deuxième et dernier étage d'un petit immeuble calme, sans vis-à-vis, dans le secteur recherché des Chutes-Lavie.

Les atouts de ce bien :
Séjour lumineux prolongé par une véranda avec vue dégagée offrant une belle luminosité.
Cuisine séparée entièrement équipée, donnant directement sur la véranda.
2 chambres spacieuses et lumineuses, chacune équipée d'un placard intégré.
Salle de bain moderne avec WC séparé.
Chauffage gaz individuel pour un confort optimal.
Cave privative de 18 m².
Autres informations :
Charges mensuelles : 100 €
Taxe foncière : 1250 €
L'appartement se situe au sein d'une copropriété de bon standing, proche des commerces, des transports et des commodités.
Informations pratiques :
2ème étage sans ascenseur.
Bonnes performances énergétiques, avec des dépenses annuelles estimées entre 1 360 € et 1 870 €.

Pour plus d'informations, contactez nous :

EG AGENCY
07 78 38 79 04
Maccottaelie@gmail.com

EG AGENCY - 64 Avenue d'Haïfa, 13008 Marseille.
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Votre conseiller EG AGENCY : Elie MACCOTTA
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.