EG AGENCY vous présente à la vente,
Sur le secteur des CHARTREUX - BAS MONTOLIVET (13004)
à proximité immédiate des commerces, des écoles, et des transports en commun :

Appartement T3 traversant d'environ 72m2+ 2 terrasses de 17.84m2 et de 5.65m2 - Box en sus.
Copropriété récente : 2004

Cet appartement situé au 2ème étage avec ascenseur saura vous séduire par ses beaux volumes,

Il est composé d'un vaste salon/séjour donnant accès a une terrasse d'environ 18m2 , d'une cuisine équipée partiellement ouverte sur le séjour , de deux belles chambres avec rangements, d'une salle de bain , ainsi que d'un WC séparé. Les des deux chambres ont egalement accés à une terrasse côté cour d'environ 6m2.

L'appartement dispose également d'un box en sous-sol ( en sus du prix : 35 000 €) d'une surface de 20 m2.

Les charges de copropriété : 115 euros / Mois, comprenant : l'entretien des parties communes, l'eau froide, assurance et électricité des parties communes, charges box.

La taxe foncière est de : 1 700 euros / an.

Pour plus d'information, contactez-nous :

EG AGENCY
06 64 01 97 89
benjamin.amar@egagency.fr

EG AGENCY - 64 avenue d'Haïfa, 13008 Marseille.
Achat - Vente - Location - Estimation Gratuite sous 24h.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 75 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740.00 et 1060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller EG AGENCY : Amar Benjamin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883 085 672
RCP 59 661 778