? **Appartement T2 Partiellement Meublé - 40.84 m² - Lumineux et Moderne** ?

Découvrez cet écrin de charme et de praticité.

. Cet appartement T2 de 40.84 m² est une invitation à la sérénité et au bien-être. Entièrement repensé pour allier esthétique et fonctionnalité, il séduit par son agencement intelligent et son ambiance à la fois moderne et intemporelle.

Le salon, généreux et aéré, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée où chaque détail a été pensé pour faciliter votre quotidien. Les meubles partiellement intégrés apportent une touche d'élégance tout en offrant un confort optimal.

La chambre, séparée , propose un espace de repos où règne une atmosphère douce et enveloppante. Les rangements intégrés, astucieusement dissimulés, vous permettront de garder un intérieur épuré et ordonné, propice à la détente. Le parquet chaleureux et les murs aux teintes neutres créent une harmonie parfaite.

La salle d'eau, fraîchement rénovée, marie design et fonctionnalité. Une douche , des meubles de rangement ergonomiques et des finitions soignées en font un espace où chaque geste devient un plaisir. Les WC indépendants, bien situés, complètent cet agencement pensé pour votre confort au quotidien.

Le chauffage individuel vous garantit une température idéale été comme hiver, tandis que l'isolation performante de l'appartement vous assure une tranquillité acoustique et thermique.

Le quartier, dynamique et animé, regorge de trésors : des parcs verdoyants pour des balades ressourçantes, des commerces de proximité pour des emplettes sans effort, et une vie culturelle riche.

Que vous soyez un jeune professionnel en quête d'un pied-à-terre pratique, un couple souhaitant poser ses valises dans un espace cosy, ou un investisseur avisé à la recherche d'un bien au potentiel locatif élevé, cet appartement répondra à toutes vos attentes. Son emplacement stratégique et son charme indéniable en font un investissement sûr et rentable.

À moins de 5 minutes à pied, vous trouverez des commerces de première nécessité (boulangerie, supermarché, pharmacie) ainsi qu'un arrêt de transport en commun pour des déplacements faciles. En moins de 10 minutes, vous accéderez à un parc verdoyant pour des moments de détente en plein air, et à une offre culturelle et gastronomique variée. Plusieurs écoles et crèches sont également accessibles en moins de 15 minutes.



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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 500.00 et 730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Agent commercial (Entreprise individuelle)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr