EXCLUSIVITE !! Secteur Cinq Avenues (13004 Marseille) – Appartement T3 à rénover avec balcons et cave

Situé dans le secteur prisé des Cinq Avenues, cet appartement de type 3 d'une superficie de 71,86 m² se trouve au 4? étage avec ascenseur d'une petite copropriété art-déco (deux par palier).

Traversant Est/Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité et dispose de deux balcons de 9,23 m² et 1,90 m², offrant des extérieurs agréables. Le bien comprend également une cave en sous-sol.

À rénover entièrement, cet appartement offre un potentiel exceptionnel pour créer un espace de vie sur-mesure, moderne et fonctionnel. Son agencement traversant et ses espaces extérieurs permettent d'imaginer un intérieur lumineux et confortable, au coeur d'un quartier dynamique et recherché.

Une opportunité rare à saisir pour les investisseurs ou les amateurs de rénovation désireux de personnaliser chaque détail de leur futur chez-soi.

Visite virtuelle disponible, nous contacter directement pour le lien.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
Pour tout complément d'information, nous contacter directement par téléphone.