Lucas MADUENO a le plaisir de vous présenter en exclusivité un appartement rénové de 82 m² de 5 pièces, situé à Marseille dans le 3ème arrondissement - un secteur en plein développement.


Idéal pour un investissement rentable clé en main, cet appartement offre une opportunité unique. Aucun travaux à prévoir ayant été entièrement refait.
Vous pourrez bénéficier d'une expérience d'investissement sans tracas.
Aucune procédure en cours dans l'immeuble.


Appartement situé au 4ème étage sur 9 avec ascenseur.
Doté de 4 chambres spacieuses, cet appartement offre amplement d'espace pour une colocation prospère. Avec un loyer de 2020€ charges comprises par mois (loué à 530, 500, 500 et 490€), la colocation présente un excellent potentiel de rentabilité.
De plus, la situation géographique avantageuse de Marseille en fait une destination prisée pour la location saisonnière, surtout pendant l'été.


Charges : 550€/trimestre
Taxe foncière : 1334€/an


Diagnostic de performances énergétiques :
Consommation B - 72 / Gaz Effet de Serre C - 17


Pour toute visite, contactez Lucas Madueno au :
06 79 64 26 70 ou l.madueno@palatium-provenceimmo.fr
(EI) -RSAC 827 978 446 - PROVENCE IMMO

Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.