Vente Appartement Marseille 13003 ,2 46m² 99 000 €

Exclusivité x

Voir Photos (5)

Photo 1 sur 5

Photo 2 sur 5

Photo 3 sur 5

Photo 4 sur 5

Photo 5 sur 5

En exclusivité chez ORZY IMMOBILIERS Un investissement avec

Marseille 13003 Centre

Descriptif du bien

Dans le quartier vivant et recherché de la Villette, aux portes du 2? arrondissement, découvrez ce bel appartement de 45 m², vendu loué meublé.

Ce T2 plein de caractère, avec ses tomettes anciennes et sa cheminée décorative, se situe au sein d'une copropriété soigneusement entretenue.

Aucun travaux à prévoir : Profitez sereinement d'un investissement locatif clé en main.Et pour les plus audacieux : une configuration en T3 est tout à fait envisageable.

Quelques éléments chiffrés :

Loyer actuel : 690 CC/moisRentabilité brute : 7,81 %Charges faibles : 46 /moisTaxe foncière : 697
Avec sa situation idéale, son cachet et sa rentabilité, ce bien coche toutes les cases pour un investissement serein et pérenne.

ORZY IMMOBILIERS
contact@orzy.fr
Tél : 04 84 51 26 28
DPE E

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 et 1430.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Détails

Annonceur Orzy Immobiliers

Site web de l'agence: Non communiquée

Référence de l'annonce 1104-ORZYIMMO

Type d'annonce à vendre

Adresse Non communiquée

Code Postal 13003

Ville Marseille

Quartier Centre

Mise en ligne 30/07/25 04:33

Mise à jour 30/07/25 04:33

A propos du prix

Prix 99 000 €

Prix m² 2 153 €

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Taxe Foncière Non communiquée

Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée

Type de bien Appartement

Surface habitable 46 m²

Pièces: 2

Chambres: 1

Salles d'eau (avec douche): Non communiquée

Salle de bains (avec baignoire): 0

Toilettes séparées: 1

Étage 2

Nombre d'étages dans l'immeuble 4

Ascenceur Non

Orientation Sud

Date de construction de l'immeuble Non communiquée

Etat de l'appartement Non communiquée

Classe énergétique: E

Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois

Publié 5 jours sur Appartements.com

Sponsorisé par

- Fermer + Plus

Caractéristiques

Climatisation

Lave-vaisselle

Foyer au gaz

Gaz

Radiateurs électriques

Foyer à bois

Réfrigérateur

Congélateur

Lave-linge et séche-linge

Lit Bebe

Extérieur

Balcon

Jardin

Piscine

Terrasse

Alarme

Télévision par câble

Digicode

Accès Internet

Wi-Fi

Interphone

Général

Accès handicapé

Accès personnes âgées

Ascenceur

Garage

Parking

Animaux acceptés

Pour familles/enfants

Visitez les offres de

- Fermer + Plus

99 000 €

Historique des prix:

Cette annonce affiche un prix nettement inférieur au prix médian des propriétés ayant une surface similaire dans ce quartier: elle pourrait être une escroquerie.

Vu par 6 personnes