Découvrez ce magnifique appartement T3/4 de 78.69 m², situé au 6ème étage d'un immeuble de standing sécurisé et entretenu, offrant une vue dégagée et une luminosité exceptionnelle sur Marseille. Cet appartement est prêt à accueillir votre famille et à devenir votre nouveau cocon de vie.

L'appartement se compose de 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses, le séjour double de 31 m² ouvrant sur une terrasse avec une vue dégagée sans vis à vis laisse la possibilité de créer une 3ème chambre. La cuisine indépendante et aménagée dispose d'un grand espace disponible avec un coin buanderie.

L'état intérieur de l'appartement est à rafraîchir, offrant ainsi une toile blanche pour laisser libre cours à votre créativité et personnaliser chaque espace selon vos goûts.

Profitez d'un balcon de 7 m² et d'une terrasse de 9 m², idéaux pour les soirées d'été ou les petits-déjeuners ensoleillés. Un ascenseur est à votre disposition pour un accès facile à votre logement. Un garage fermé intérieur est également inclus à cette offre.

Pour compléter votre quotidien, plusieurs commodités sont à proximité. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire, plusieurs commerces d'alimentation générale, des restaurants, des médecins généralistes et un arrêt de bus. À 10 minutes à pied, plusieurs crèches, des collèges, un parc et jardin sont accessibles. Enfin, à 15 minutes à pied, vous pourrez rejoindre une station de métro.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 169 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 123 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.