Appartement T1 à rénover - Un trésor caché à découvrir

Imaginez un nid douillet, baigné de lumière naturelle, où chaque recoin raconte une histoire. Cet appartement T1, situé au troisième étage d'un immeuble au charme d'antan, est une toile vierge prête à accueillir vos rêves et votre créativité.

Avec ses 28 m² de surface habitable, ce petit bijou offre une hauteur sous plafond généreuse de 3,40 m, vous permettant de laisser libre cours à votre imagination pour créer un espace de vie unique et personnalisé. Le séjour, d'une superficie de 9 m², est un véritable écrin de tranquillité, idéal pour se détendre après une longue journée.

La salle d'eau et les toilettes, indépendantes, garantissent confort et intimité. La cuisine, indépendante et non équipée, est un espace fonctionnel qui ne demande qu'à être transformé selon vos envies et vos besoins.

Les fenêtres en PVC et la porte à double vitrage assurent une isolation optimale, tandis que le chauffage individuel vous permet de réguler la température à votre guise. L'exposition nord-est offre une lumière douce et apaisante, parfaite pour créer une ambiance sereine.

Cet appartement, bien que nécessitant quelques travaux de rénovation, est une opportunité en or pour les amateurs de projets immobiliers. Les parties communes, en bon état, ajoutent une touche de sécurité et de convivialité à votre futur chez-vous.

Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, vous profiterez de la proximité immédiate de plusieurs commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une crèche, des écoles maternelles et élémentaires, des commerces d'alimentation générale, des restaurants, des médecins généralistes et un arrêt de bus. À 10 minutes à pied, vous accéderez à des collèges, des parcs et jardins. Enfin, le métro est à 15 minutes à pied, et un hôpital est accessible en 5 minutes en voiture.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 65 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller sevenier et carlini : Karim Daoudi
Agent commercial (Entreprise individuelle)